Après une embellie de 14% en 2022, le résultat net de la Société immobilière du Cameroun (SIC) a essuyé un repli en 2023, selon les chiffres issus de la 228ème session du Conseil d’administration présidée le 14 octobre 2024 par Célestine Ketcha Courtes, ministre de l’Habitat et du Développement urbain (Minhdu). En effet, le résultat net de la SIC s’est établi à 213,9 millions de Fcfa en 2023 contre 226,9 millions de Fcfa en 2022 (selon la CTR) soit une baisse de 13 millions de Fcfa (-5,7%) en glissement annuel. Le bras séculier de l’Etat en matière de logement ne s'appesantit pas sur les raisons du repli de ses bénéfices mais la Commission technique de réhabilitation des entreprises du secteur public et parapublic (CTR) fait savoir que la SIC supporte en lieu et place de ses clients, plus de 500 millions de Fcfa de Taxes sur la valeur ajoutée (TVA) sur les loyers chaque année, ceci « en violation des dispositions fiscales de collecte et de paiement de cet impôt ». Toute chose qui impacte sur ses gains.
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A en croire la CTR, l'entreprise publique a enregistré ses bénéfices de 2022 grâce à la prise en compte de la subvention d’équilibre reçue de l’Etat. En effet, apprend-t-on, pour remédier au blocage des prix des loyers, il a été décidé de la mise en place d’une plateforme pour la validation mensuelle du manque à gagner lié à l’homologation des prix des loyers et leur transmission systématique à l’Etat (ministère des Finances) pour paiement. C’est dans ce contexte que la SIC a enregistré pour le compte de l’exercice 2022, un manque à gagner de 3, 3 milliards de Fcfa. Ce montant a été compensé par la subvention d’équilibre de 3,3 milliards mise à la disposition de l’entreprise.
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Malgré une diminution de son résultat net, la SIC dispose visiblement d’une capacité à faire face à ses obligations financières immédiates et à financer ses activités courantes. La preuve, sa trésorerie nette (les fonds que l’entreprise peut mobiliser immédiatement pour faire face à ses obligations financières immédiates, sans avoir à recourir à des sources de financement externes, Ndlr) a connu un bond par rapport à 2022. Elle est passée de 2,3 milliards de Fcfa en 2022 à 13,5 milliards de Fcfa en 2023 soit une hausse de 11,2 milliards de Fcfa (+486,9%).
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Les bénéfices de cette entreprise à capitaux publics seraient certainement plus importants en appliquant les plafonds des revenus pour l’accès aux logements sociaux récemment décidés à travers la signature d’un projet d'arrêtés conjoints entre le Minhdu et le Minfi. Le plafond du loyer est fixé à 350 000 Fcfa par mois contre 500 000 Fcfa par mois pour ce qui est de la cession. Une manière d’apporter un début de solution aux préoccupations de la CTR qui suggère entre autres, « la finalisation de l’étude sur l’homologation des prix des loyers ; la réalisation d’une étude diagnostic, la finalisation des travaux du groupe de travail SIC-Minhdu-Mindcaf (ministère des Domaines, Cadastres et Affaires foncières, Ndlr) chargé de faciliter l’obtention des titres de propriétés des terrains inscrits à l’actif du bilan ». Pour rappel, 72 ans après la création de la SIC, le Cameroun affiche un déficit de logement estimé à 2,5 millions en milieu urbain.
