La Société immobilière du Cameroun (SIC) va émettre une obligation immobilière destinée aux Camerounais établis à l'étranger, offrant un rendement entre 5,5 % et 7 %, accessible à partir de 1 000 euros. L'instrument a été officialisé le 19 mai lors de la signature d'un mémorandum d'entente avec le ministère des Relations extérieures (MINREX).
650 milliards FCFA de transferts à capter
L'opération cible un gisement précis : les transferts de fonds de la diaspora camerounaise ont atteint 650 milliards FCFA en 2025, selon la Direction générale du Trésor. La SIC entend en capter une partie structurée pour financer son programme de développement immobilier, dans un contexte où les conditions de financement sur les marchés internationaux se durcissent. « La diaspora camerounaise est un actif au sens économique, ici mobilisé », a déclaré le directeur général Ahmadou Sardaouna lors de la cérémonie de signature.
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L'obligation s'inscrit dans la Vision SIC 2040, un programme de 50 000 logements en trois phases, dont le coût global est estimé à 3 622 milliards FCFA, financé auprès de dix catégories de partenaires. La diaspora y figure comme l'un des piliers stratégiques : la SIC projette d'en tirer une part significative de son plan de financement global.
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Pour rassurer des investisseurs souvent méfiants face aux projets immobiliers locaux, la banque met en avant plusieurs dispositifs : compte séquestre multidevises, décaissement conditionné à des jalons techniques validés, conformité aux standards internationaux KYC et AML/CFT. Les instruments proposés vont de la vente en état futur d'achèvement (VEFA) sécurisée aux obligations immobilières.
Le réseau diplomatique comme force de vente
Le MINREX mettra son réseau diplomatique et consulaire au service de la promotion des produits SIC auprès des communautés camerounaises à l'étranger. La première démonstration publique est prévue au salon Mboa Paris, au Beffroi de Montrouge en juin. Des « semaines de l'immobilier SIC » sont annoncées dans plusieurs postes diplomatiques avant la fin de l'année.
Le modèle s'inspire des dispositifs marocain, sénégalais et nigérian de mobilisation de l'épargne diasporique. Reste à convaincre des Camerounais de l'étranger habitués aux investissements individuels, et parfois échaudés par des litiges fonciers ou des chantiers inachevés.
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