En marge de la 4ème Foire commerciale intra-africaine (IATF2025) organisée au Maroc, la Banque Africaine d’Export-Import (Afreximbank) et la Banque de Développement Shelter Afrique (ShafDB) ont conclu un partenariat financier visant à débloquer 1 milliard de dollars d’investissements, soit 560 milliards FCFA selon la valeur actuelle de change. L’accord, annoncé le 10 septembre dernier, consiste en la constitution d’un mécanisme conjoint de préparation de projets afin de mettre à la disposition des Etats et des particuliers des financements pour la préparation des projets de développement urbain.
« Notre secteur est confronté à deux défis structurels majeurs : le manque de données fiables et la préparation insuffisante des projets […] Le mécanisme conjoint de préparation des projets nous permettra donc de faire passer les projets du concept à la bancabilité avec rapidité et précision, une étape décisive vers la construction de villes résilientes, inclusives et durables à travers l’Afrique », a déclaré Thierno-Habib Hann, Directeur général de Shelter Afrique, commentant la signature.
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Selon le communiqué d’Afreximbank, l’ambition de ce partenariat est de réduire de manière significative le déficit de logement et impulser le développement urbain à travers le continent, tout en stimulant le commerce et l’investissement. Les fonds de la ligne de financement seront principalement destinés aux secteurs prioritaires de l’hébergement (bâtiment et construction, logement, infrastructures commerciales et résidentielles, l’hôtellerie et le tourisme etc) dans un contexte où le besoin africain a atteint 51 millions de logements en 2024 selon la Société financière internationale (SFI).
Seulement en zone CEMAC, les besoins en logements avoisinent 4 millions d’unités selon les données officielles des autorités. En République centrafricaine, le déficit a atteint 1 million de maison, selon Gabriel Tanguy Ngouamidou, ancien directeur général de l’Habitat au ministère de l’Habitat et du logement. Au Cameroun, ce besoin est estimé à 2,5 millions d’unités, 225 000 unités pour le Gabon, 15 000 unités pour le Congo et 12 000 unités au Tchad.
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Les partenaires soulignent que les fonds mis à disposition pourront également contribuer au développement de plateformes logistiques telles que les zones industrielles et les zones économiques spéciales. Une aubaine quand on sait qu’Arise IIP, qui développe et exploite lesdites en Afrique centrale et de l’Ouest, a annoncé, en fin 2024, un besoin de financement de 800 millions de dollars pour son programme d’extension afin de toucher de nouveaux marchés africains. « L’objectif de ce programme est de contribuer à combler un déficit d’investissements de 100 milliards de dollars US en infrastructures en Afrique, un enjeu crucial pour améliorer les conditions de vie et la compétitivité sur le continent », exprimait à ce propos Arvind Arora, Directeur de la trésorerie d’Arise IIP.
Il faut souligner que Shelter Afrique détient un portefeuille d'engagements immobiliers non négligeable en Afrique et plus particulièrement en CEMAC. Au Tchad par exemple, la banque à finaliser la construction de 135 logements sociaux pour 18 millions USD à Toukra, à la sortie sud de la capitale. Au Cameroun, elle avait annoncé financer la construction de 3 000 logements sociaux pour 37 millions US$ depuis 2021. En République du Congo, Shelter Afrique structure un projet de construction de 3 000 logements dont l'accord a été signé en avril 2024 et tout récemment en RCA, l'institution panafricaine de financement immobiliers s’est engagée à investir 28 millions US$ pour la construction de 300 logements sociaux.
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